Según un estudio de Fotocasa e Infojobs publicado en 2023, los salarios crecieron un 3,4% en los últimos 10 años mientras que la vivienda en venta lo hizo un 8,5%.
Según el Banco de España, en el tercer trimestre de 2023, los españoles necesitaban el 39,2% de su sueldo bruto para poder pagar la hipoteca durante el primer año.
Los datos publicados por el organismo en febrero de 2024 revelan que se necesitan siete años y medio de salario bruto anual para poder comprar una casa en nuestro país.
Una buena noticia es que han evolucionado los salarios en España. Según datos del INE, el salario medio en 2022 fue de 2128,37 euros frente a los 1572,59 de 2006.
Pero hay diferencias según el grupo de edad. Los jóvenes de 16 a 25 años cobran, de media 1315,45 euros al mes, unos 500 euros menos que el siguiente grupo de edad.
Un informe de pisos.com informa que el precio medio de la vivienda en nuestro país ha alcanzado en enero de 2024, los 2.181 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 10,8% frente a enero de 2023.
Lérida, Valencia y Santa Cruz de Tenerife, son las provincias que registraron aumentos respecto al año anterior.
Sin embargo, Ourense, Teruel, Álava y Zamora son las únicas que registraron descensos en el precio de la vivienda respecto a enero del año anterior.
En enero de 2024, las provincias en las que el metro cuadrado fue más caro fueron Baleares, con 4.181 euros por metro cuadrado, Madrid (3.854 €/m²), Guipúzcoa (3.618 €/m²), Barcelona (3.089 €/m²) y Vizcaya (2.975 €/m²).
Las provincias en las que el metro cuadrado fue menos caro fueron Ciudad Real, con 639 euros por metro cuadrado, Jaén (701 €/m²), Cáceres (768 €/m²), Cuenca (792 €/m²) y Teruel (819 €/m²).
Sin embargo, el mercado de la vivienda evoluciona de manera favorable, ya que en febrero de 2024 se firmaron 48.517 compraventas.
«Los datos del Consejo General del Notariado revelan que las compraventas aumentaron en enero en 14 comunidades autónomas con respecto al dato del mismo periodo del 2023. Los territorios donde se registraron las mayores alzas son Cantabria (+37,9%), Galicia (+23,2%), Asturias (+20,6%), Navarra (+16,5%), Castilla y León (+14,2%), Aragón (+11,9%), Extremadura (+10,1%), Andalucía (+9,9%), Madrid (+9,8%) y Castilla la Mancha (+9%). En el sentido opuesto, las únicas tres comunidades donde se registraron descensos fueron: Canarias (-5%), País Vasco (-1,5%) y La Rioja (-0,6%)», informan desde La Vanguardia.
Muchas personas apuestan por el alquiler. Según un estudio realizado por idealista, Baeza (Jaén), es el municipio más barato para alquilar una vivienda en España, con 4,1 euros al mes por cada metro cuadrado de media.
Los municipios más caros para alquilar una vivienda se encuentran en la ciudad de Barcelona, ya que presentan un precio de 20,96 euros por metro cuadrado al mes.
El segundo municipio más caro de nuestro país es Calvià (Baleares) con un precio medio de 20,33 euros por metro cuadrado al mes.
Mientras que el tercero es San Sebastián (País Vasco), con un precio medio de 20,15 euros por metro cuadrado al mes.
En cuarta posición se encuentra Ibiza, también en Baleares, con un precio medio de 19,52 euros al mes. En quinta posición, Madrid cuenta con un precio medio de 18,99 euros por metro cuadrado al mes.
Pero si has conseguido ahorrar y te puedes comprar una vivienda. Debes contratar a un abogado experto en Derecho Inmobiliario.
Este profesional trata cualquier tipo de operación que tenga que ver con el sistema inmobiliario. Este derecho también abarca la suscripción de hipotecas, concesiones de préstamos, etc.
El Derecho Inmobiliario estudia todo lo relacionado con los bienes inmuebles que se regulan en el artículo 334 del Código Civil.
Desde Abogados Watson, expertos en Derecho inmobiliario, explican que es importante que en el proceso de compraventa de un inmueble el abogado compruebe que todo está correcto.
Es necesario este profesional porque es un jurista en la materia de Derecho Inmobiliario, especializado en Derecho Civil, Derecho Hipotecario y en Derecho Urbanístico.
Debes contratar a este profesional en la compra o venta de una casa, porque te informa sobre las implicaciones legales y fiscales. Así, podrás tomar la decisión correcta y simplificar tramitaciones.
Te acompañará en todo el procedimiento, para que puedas entender el contenido de todos los contratos y las escrituras de hipoteca. También comprueba de que el vendedor es el auténtico y único titular.
Es muy importante contar con un abogado con experiencia y que esté especializado en este derecho. Debes elegir un profesional que transmita confianza y seguridad, porque los procesos judiciales son largos y complicados.
Es fundamental la confianza, porque le aportarás información personal sobre los documentos de la hipoteca. Es recomendable contratar a un abogado del que sus clientes hablen bien.
Ten en cuenta las opiniones de los clientes, porque nos aportan información objetiva sobre su profesionalidad. Puedes encontrar las opiniones a través de Internet o de conocidos.
